資産運用を考える前に決めた方が良いこと
FX、株式、不動産などを対象とした「投資」は、近年多くの人が資産運用の手段として取り組んでいます。資産運用を行っていく上で重要なことは、投資の対象となるものに関する知識を十分に身に付けることだけではありません。FXならばFXの知識、株式なら株式に関する知識を身に付けることはもちろん必要なことで、言ってしまえばこれなくして運用を成功させられる可能性は低くなってしまいます。
しかし、いくら知識を身に付けることができたとしてもそれだけで利益を生み出せるわけではなく、「知識」を「知恵」に変えることができて初めて意味があります。分かりやすく言えば、「株式投資とはどのようなものか」という知識を身に付けることで大まかな全体像を推測することはできるかもしれませんが、「勝つために購入するべき銘柄」「売買のタイミング」を判断するためには知識を活用する必要があります。
知識とは、いわば「知っている」ということです。「足し算」という算数の計算方法があることを知っているだけでは計算ができませんが、「1＋1＝2」という計算の仕組みを理解することができていれば、それが算数の計算だと知らなくとも正解を導き出すことができます。これが知識と知恵の差です。
初心者にとっては、「どの銘柄を購入するべきなのか」という判断をすることがまず困難です。多くの状況で「大手」の銘柄を購入すればある程度は良い結果を得られる可能性が高いですが、100％期待している通りの結果を得られると言う保証はありません。また、何よりも大手企業の銘柄に関しては「額面価格が高い」という問題があります。人気があるからこそ高い額面価格が設定されているわけですが、購入時の負担は比例して大きくなります。
ある程度の枚数を保有していないと結果が良くなりづらい以上、まとまった枚数を購入できる銘柄を選択するべきなのか、それともゆっくりでも安定した銘柄を買い進めていくべきなのかをよく考えましょう。
不動産投資を資産運用とするときのコツについて
不動産投資は、不動産を使った資産運用です。この手法は、不動産を賃貸して、賃料収入を得ることを目的としています。初期投資は大きいですが、長期的に安定した収入を得ることが可能です。不動産は短期間に価値が下がることは有りませんから、失敗しても売り切れば損失を抑えることができます。
資産運用として不動産投資を利用するときのコツとしてまず挙げられるのが、需要のある不動産を用意することです。建物を貸すことで収益を得ることを目指すなら、建物の選択が重要となります。これには正解は有りませんが、入居したいと思ってもらえる物件を選ぶのがコツです。新築で立てるなら、そう思ってもらえる建物を建てるべきです。この点に関しては、不動産会社と相談して考えていくと良いです。不動産会社は分析をすることができますから、予算に合わせて適した建物を考えてくれます。
管理も、不動産会社を利用することとなります。別に自分で管理をすることも不可能ではありませんが、すべての時間をそれに割くことができないのでは、対応が遅れてしまった場合に住人が離れてしまうなどのリスクがあります。また、賃料を回収できなかったときの対応などもすべて自分で行わなければならないとすると、寮力もかかります。不動産会社は、自分の代わりにすべての管理を行ってもらうことができますし、適宜設備の更新などのアドバイスもしてくれますから、不動産投資の経験がなく、どういった行動をすればよいのかわからないという方でも、収益を上げることができます。
不動産会社の中には、初めの企画の段階からアドバイスをしてくれて、その後の管理まで一括して行ってくれるところもあります。このような業者の場合、それこそすべてを任せることができる点で、オーナーは楽です。また、一体しているからこそ高収益を上げることができる物件を考えてもらえるので、あれこれ自分一人で考えることはなくなるというメリットがあります。
資産運用の方法としてFXを選ぶメリットと注意点
FXとは外貨取引の事で外貨を売買してその差額によって利益が発生します。他の資産運用と比べた時のメリットは少額からでも投資が可能だといいう事です。不動産投資などの場合はある程度大きな資金が用意できないと始める事が難しいですが、外貨取引の場合は少額からでも投資を始める事ができるのです。
外貨取引の場合は投資資金が少なくてもレバレッジという証拠金以上の金額を一時的に証券会社に借りる形で取引できる制度があるので、資金不足の人でも充分投資する資金が確保できるメリットがあります。
また外貨取引は利用する証券会社にもよりますが、スマートフォンなどの端末からでも取引ができます。そのため仕事などで忙しい人でも出先で取引をしたり、為替の動向を確認できるのもFXのメリットです。
資産運用の方法としてFXを選択するのはメリットも多いですが、注意しなくてはいけない事もあります。まず注意するべきなのはレバレッジを使用する時のリスクヘッジです。国内の業者ではレバレッジは証拠金の25倍までと決められていてその範囲内ならば証券会社に資金を借りる形で取引ができます。しかしあくまでも一時的に資金を借りているだけなので、損失が出ればそれを補う必要があってこれを追証と言います。
基本的には追証が出ないように損失額が証拠金を上回る前に強制的に決済するシステムを採用している証券会社が多いです。しかし強制決済をするシステムがあっても急激な為替の変動に対応できない事もあります。そうなると追証が発生してしまうので、強制ロスカットのシステムがあっても追証が出る可能性はあるので、そのリスクを理解してリスクマネジメントをするべきです。
また海外の証券会社の口座を開設して利用すると国内の業者ではできない事が可能になるメリットがありますが、海外の業者を使う事で入出金等のトラブルが発生する事もあるので、海外の業者を使う場合は国内業者以上に安全性に関する確認が必要です。
不動産投資は資産運用に適しているが注意も必要
資産運用で、適している投資と適していない投資というのがあります。
リスクがあり危ない橋を渡る資産運用の投資が株やFXで、安定度が高く増やしやすい投資が不動産投資です。
不動産は株やFXとは違いギャンブル要素を持ち合わせていないので、安定度は高く人気がある方法です。
優れている投資になるのですが、ただ注意点があり、安定度は高いけれども確実に増やせるわけではないことを理解して置かなければいけません。
不動産投資は、所有している土地を活用しアパートやマンションを建てて貸出をして利益を得る方法や、マンション購入をして貸出をして利益を得る方法など、自分にあう方法で資産運用することができます。
部屋を貸し出せば毎月決まった収入を得られるようになるため、安定した利益が出せるようになるけれども、それでも失敗することがもあります。
賃貸してくれる人が見つからず、管理費だけがかかり損することもありますし、借りる人がいて安定収入を得られていたとしてもそれ以上に経費のほうが高くなりマイナスになることもあります。
確実に利益が得られて増やせるわけではないので、株やFXに比べてリスクは低いけれどもそれなりにリスクを持っています。
そして、投資の中では比較的多く資金を必要としているため始めにくいというのもデメリットになります。
不動産投資は、ローンをして始めることは出来るけれども、利息を考えると利益を得るためには資金力が重要なポイントとなります。
資産がどのくらいなのかによって、リスクやどのくらい利益が得られるようになるのか大きく変わります。
サポートを受けることで始めやすくなりますが、しかし簡単に増やせる方法ではないことを理解して検討してください。
どんな投資でもリスクがあり、確実に増やせる方法というのはありません。
銀行の利息で資産運用できないからこそ、慎重になりどの投資で増やしていくのかをあらゆる情報を参考にして選ぶようにしましょう。
FX取引で資産運用する場合に注意する点とは
今日の日本は、日銀による大規模な金融緩和もあって、歴史的な低金利状態が続いています。これに伴って、銀行の預金金利もほとんどゼロの状態。定期預金であっても、年率で０．１％もないところが多いです。これでは、1年間に１００万円預けても、利息は１０００円にもなりません。このような状態が続くにつれ、銀行にお金を預けてもムダと考える人が多くなり、効率よくお金を増やすための資産運用を検討する人も増えてきました。
資産運用とは、リターンを得ることを目的に、資金をさまざまな商品に投資することです。投資対象としてもっとも一般的なのが、株式ですが、その他にも、外貨や不動産、金などの貴金属類など、さまざまな商品があります。
資産運用を行う上で、注意したいのがリスクです。どの商品に投資する場合であっても、うまくいかずに損失を出してしまうことはあり得ますが、リスクは商品によって大きく異なります。
さまざまな商品の中で、ハイリスク・ハイリターンの部類に入るのがFXです。FXでは、２つの異なる通貨からなる通貨ペアを、通貨間の為替レートの変動を見ながら取引することによって、為替差益を狙うものです。ただ、為替差益を狙うだけなら、外貨預金などの他の外貨投資とあまり変わりません。FXがハイリスク・ハイリターンである大きな要因は、レバレッジ取引にあります。
レバレッジ取引では、差し入れた証拠金に対して、所定のレバレッジ倍率を掛けた大きな額の通貨ペアを取引可能となります。例えば、5万円の証拠金を差し入れて、レバレッジを１０倍に設定すれば、５万円の元手で５０万円分の取引が可能となります。取引する額が大きくなれば、わずかに為替レートが変動しただけでも大きな利益を得ることが可能です。
ただし、為替レートが想定とは反対の方向に動いてしまったときには大きな損失が発生します。また、レートが急落した場合には、差し入れた証拠金以上の損失が発生することもあり、元手をすべてうしなってしまうことになります。
このようにリスクの高いFXで資産運用を行う場合には、くれぐれも現有資産のすべてをFXにつぎ込むことがないよう注意しましょう。また、レバレッジはできれば低めに。また、高いレバレッジで勝負する場合は、レートが想定と反対に動いたときに、自動的にポジションを決済する損切り注文を入れておくことが重要です。
luster lakeの金地金投資で賢く資産運用できる理由とは
先行きの見えない日本経済により、老後の不安を考えて多くの人が何らかの投資を行っております。株式や外国為替取引など、数々の資産運用がありますが、その中でも金に対しての投資は今、非常におすすめです。
なぜなら金は安定した資産性があるだけでなく、歴史上、価値がゼロになったことは一度もないからです。そして、そのような金を他の取り扱い業者よりも安く購入できるのがluster lakeです。では、何故luster lakeでは他業者よりも安く金を購入することができるのでしょうか。これを理解するには、金地金販売のコストの内訳について理解する必要があります。
通常の業者の場合、金を販売する際には、金の市場価格に加え、輸送費、広告費、販売会社利益、そして国内では必須の消費税といった諸費用が発生する為、価格が金の市場価格よりも高くなってしまいます。
一方でluster lakeの場合、そうした経費を抑える仕組みがあるから他業者よりも安く金地金を購入することができるのです。luster lakeは本社を無税国のドバイに構えており、ここと直接金のやり取りをするため消費税が一切かからないのです。
資産運用において金がおすすめされるのは、金が実物資産であり、金そのものに価値があることと、市場価格の変動が激しくない点にあります。資産運用で有名な株式や外国為替などは実態のない金融商品であり、人的影響で価格がすぐに変動し、損してしまうリスクが高いです。最悪、自分の築き上げた資産が無に帰してしまうこともあり得ます。確かに資産運用において資産を大きく増やしていくのに株式や外国為替は有効な手段ですが、そういって増やした資産を守るリスクヘッジの役割として金を購入する投資家は多く存在します。そして資産を増やしていく為にも購入時にかかる諸費用を抑えていくことは賢い投資家として必要な要素です。
luster lakeの場合は、購入金額が安く抑えられるだけでなく、堅実に資産運用ができ、尚且つ毎月、配当金が支払われるようになります。
これは、luster lakeが海外の複数のプライベートバンクと提携をして、そこで金地金を運用しているためです。
ですので、金を安く購入して確実に利益を上げたいのであれば、luster lakeでの資産運用が適しているでしょう。
大変な不動産投資の手続きを簡略化して資産運用をしよう
不動産投資を資産運用として利用する場合には、なるべく手続きを簡略化して実践しなくてはいけません。例えば、収益物件として不動産投資を実践する人は数多く存在しますが、収益物件で不動産を運用していくためには賃貸借の管理システムを作っていかなくてはいけません。実は、これが初心者には面倒で複雑なのです。一般的な賃貸を提供している不動産業を見れば、賃貸にとって何が必要なのかがわかります。
賃貸で収益を得るためには、とにかく自身が収益物件として取得したマンションやアパートに、入居希望の人がやってくれないといけません。ただ、普通に入居希望の人を探すとは言っても、広告や宣伝などを単純に行っていたとしても人はやって来ないので意味がありません。入居希望者は、マンションやアパートならどこでも良いわけではなく、立地条件や住環境などを重視するからです。実は、こうした広告や宣伝にはかなりの費用が必要になるため、収益物件を入手して利益を出す際には費用対効果の観点から、広告や宣伝費を抑えなくてはいけないという事情があるのです。実際に、入居希望者が現れないケースを考えると、広告や宣伝を作ったとしても賃料という収益が入ってこない計算になりますので、どれだけの期間で入居希望者を見つけて収益を得るのかを正しく計算できなくてはいけません。こうした賃貸のシステムは、最初から構築していくことは難しく、ほとんどの不動産投資の投資家は業者と相談をして最も適切な方法で資産運用をしています。
収益物件を入手したとしても、その物件にリフォームが必要ならばリフォームの費用も掛かります。また、賃借人として部屋に入居してくれる人が現れたとしても、賃貸借契約は原則として2年契約になっていますので、継続的に部屋に入居し続けてくれる人がいないとその時点で収入は途絶えます。こうした問題点を解決するためには、不動産投資の専門的なコンサルタントや業者と相談することが一何なので、無料のセミナー等を受けてみると良いでしょう。
