株式投資で株主配当や株主優待を得る
現在日本は長く続く低金利で銀行にお金を預けているだけではほぼ増やすことは不可能です。しかし、今後日本の物価が上昇したり、賃金が下がるなどの事態が発生すると、銀行に預けていることによって得られる利息では資産が目減りしてしまうリスクがあります。これまで安全だからと銀行に預金をしているだけであった方は、実はリスクを抱えている可能性があることを自覚すべきでしょう。
では、その他にどのような投資方法があるのかというと、ローリスクからハイリスクまで、市場にはあらゆる投資が溢れています。土地活用から先物投資まであらゆる投資方法がありますが、比較的初心者でも参入しやすい投資方法が株式投資です。株式投資は株式市場で企業の株を売買することで利益を得ることを目的にしている他にも、企業の業績がよければ株主に保有している株の数に応じて配当が割り当てられます。配当だけでも一般的には銀行預金の何倍もの配当を得ることが出来ますので、積極的に売買をしなくても、配当だけで利益を得る株主も少なくありません。また、企業によっては自社の製品を株主に株主優待として送付する企業も多く、株主優待で送られる製品と配当をあわせて考えると、高い配当率になる場合もあります。そのため、自分の欲しい株主優待を得ることが出来る企業の株を株主優待のために保有している株主も多いものです。
投資の上で重要になってくるのはその流動性です。流動性とは、自分の買いたい時に買うことが出来、売りたい時に売却することが出来ることを指しますが、株式は今ではインターネットで誰でも気軽に購入することが出来ます。わざわざ証券会社の窓口まで出向き、証券会社の営業マンのセールストークを聞く必要もありません。営業を煩わしく感じる方にとっては、自分で研究し、銘柄の選定から購入まで進めることが出来ますので、自分のペースで投資を行うことが出来ます。もちろん、証券会社の方の意見を聞きたい場合には、証券会社の窓口でも購入することが出来ます。
副業を始めるなら不動産投資がおすすめ
一般的な会社員の収入だけで老後の資金を蓄えるのは難しいと言われています。将来貰える年金や退職金がどのくらいかまったく見通しできない状況では、自分でお金を蓄えて老後に備えておきたいです。本業の仕事をしながらお金を増やそうと考えたら、副業で不動産投資に挑戦してみると良いです。不動産投資は建物や土地を購入して運用することで収入を得られます。
建物や土地の購入には元手となる資金が必要ですが、一般的な会社員なら金融機関を利用してローンを組んだり、銀行預金を頭金とすることで資金を確保することができます。年収300万円くらいの会社員だと、金融機関の35年ローンで2000万円近く借り入れることができます。借りたお金は不動産投資で得た収入から返済することができるので、返済の負担も軽くなります。
不動産投資ですぐに始められるものだと、土地を購入して駐車場やトランクルームの経営ができます。駐車場は初期費用100万～300万円程度で重要もあります。初期費用を増やせば駅近くにコインパーキングを経営するのもよいでしょう。
トランクルームは利用者に倉庫を貸して収入を得ます。初期費用は土地と倉庫を購入するだけなので、手軽に始められるという強みがあります。ただし、周辺地域で倉庫の需要があるかは考えておかないといけません。倉庫を沢山用意しても利用者が少ないと収入は少なくなります。使われていない倉庫を自分で利用して、商品の管理や販売業務を手掛けられると良いです。
最近だとコインランドリーの経営が注目されており、近年増加傾向にあります。コインランドリーは洗濯機や乾燥機を利用できる無人の施設です。建物や設備を用意する必要があるので初期費用は2000万円近くなります。初期費用は高いものの、コインランドリーは需要が高く毎月の収入が50万円以上得られるほど利回りが良いです。毎月50万円以上の収入なら、初期費用の2000万円も5年程度で回収できる計算になります。
不動産投資は長く続けていくことが重要です。最低でも初期費用を回収すれば、後は土地や建物を売却するだけで利益を得ることができます。また、退職後も土地や建物の運用して収入を得られるというのは大きな強みになります。年金と退職金に加えて不動産収入があれば、老後も安心して暮らせると考えられます。
FXの通貨の中でUSドルの動向を把握する
FXの取引を始めた場合には、通貨ペアについては、ニュースなどで放映されるドル円やちょっと詳しく知っていてもユーロ円などのペア程度を知っている状況ではないでしょうか。しかし、口座を開設したFX取引会社にもよりますが、かなりの数の通貨ペアが存在しており、円との通貨ペアを見ても、イギリスポンドやカナダドル、オーストラリアドルやニュージーランドドル、さらには南アフリカランドやトルコリラといった様々な通貨ペアがあることに気付くでしょう。さらにユーロUSドルやポンドUSドルなどのドルストレートと言われるUSドルの通貨ペアが多いことに気付くでしょう。また、ユーロスイスフランなどドルも円も関係ないペアもあるでしょう。こんなそれぞれの通貨ペアをどのように選んで投資すればよいのでしょうか。
この疑問については、まず、世界の基軸通貨は何かを知っておく必要があります。それはUSドルです。世界の決済で流通している通貨でUSドルが一番多いというのが現状です。ですので、アメリカの雇用統計などの経済指標が悪化した場合にはドルの価値が下がる懸念があり売られます。その影響を受けてそのペアとなる通貨、例えばドル円なら円、ユーロドルならユーロについて相対的に価値が高まるため、ドル円なら円高にユーロドルならユーロ高の方向に相場が推移します。このような構造を有しているので、通貨ペアの動きを考える際にはUSドル対世界の通貨という視点でとらえて、アメリカの動きに注意する必要があります。そして、そのアメリカの動きで特に押さえておくべきはアメリカの中央銀行であるFRBの動向です。金利を上昇させたりしてドルの価値を高めドル高に誘導する動きをすることもあれば、通貨の供給量を増加させてドルの価値を薄めドル安に誘導する動きをすることもあります。また、政策的に矛盾するのですが、この両方の動きをしていることもあります。そしてこの動きによりドルの動きが決まってくるので、FX取引を行う際にはこのアメリカの動向を確認したうえで行うのがよいでしょう。
金地金のことならluster lakeさんに相談です
金地金のことなら信頼できる業者に相談するのが一番です。しかし、国内には、大小合わせると、たくさんの業者があり、これから金地金の投資をしようとお考えの方にとっては、業者選びは決して簡単ではありません。多くの投資家は、国内の業者を利用するのが主流なのかもしれませんが、そんな時に検討してほしいのが「luster lake」さんです。luster lakeさんを利用するメリットは色々有りますが、わかりやすいところで言えば、購入代金を安くできることです。luster lakeさんはドバイの本社を拠点に営業している会社で、スイス、イギリス、ドイツ、香港などで金の管理を行っており、購入時の消費税が発生しません。また、購入の際の手数料に関しても国内の業者よりも割安に設定されています。消費税と手数料のことを考えれば、イニシャルコストがかなり安くなるので、その分多くの金が保有できることになります。
金地金はそれ自体に価値のある実物資産として、長期にわたり世界中で取引されてきました。2000年以降の金は、パフォーマンスの面でも大満足の結果をだしています。金地金は地球上から産出される有限資産ですので、その価値はなくなることはありませんし、この先のことを考えても更にその価値があがる可能性も十分に秘めています。
luster lakeさんのことに興味のある方は、資料請求からはじめてみてはいかがでしょうか。資料は公式サイトから簡単に行なえます。なお、問い合わせはメール以外にも電話で確認できますが、日本にもサポートブランチがあり、スタッフは日本人ですので、安心して相談できるはずです。ちなみに、luster lakeさんの代表者の方も日本人です。
国際情勢が不安定なときにも見直されることのある金地金ですので、低リスクで安定している金融商品をお探しの方は、検討してみる価値は十分にあります。（投資は元本を保証数者ではありませんので、この点にはご注意ください。）
FXとはどのような投資方法か
FXとは主に為替相場の変動を利用して損益が発生する投資方法であり、取引を行うには業者に口座を開設し、証拠金を入金してインターネットを介して売買の注文を行います。
取引市場は世界中にあるため、土曜の早朝から月曜の早朝を除いて24時間取引を行うことができるため、昼間は仕事をしている人でも利用しやすい投資です。実際には相場の変動が起きやすい時間帯があり、そのタイミングを狙って注文を出すのが効率的になります。なお、睡眠中に相場の急激な変動が起きて損失を被る危険性もあるため、デイトレードを行う場合にはポジションを保持したままにせず、決済して1日の取引を終わらせることで回避できます。
FXは注文が成立した時点ではまだお金は動いておらず、決済したときの差額を得る、または支払う仕組みになっています。これにより口座に入れている証拠金よりも大きな金額で取引を行えます。これをレバレッジと呼び、国内では最大で25倍にすることができます。うまく活用することで短期間に大きな利益を出すことができますが、損失についても大きくなる危険性があるため、適切な倍率で取引を行う必要があります。
FXは金利差を利用して長期保有によって利益を出すこともできます。長期保有する場合に注意しなければならない点として、業者によって金利差を示すスワップの値の差が大きいため、利用するところを間違えてしまうと利益が大きく減ります。どこで取引をすれば良いのか比較して検討しましょう。このスワップの高い通貨は流動性の低いマイナー通貨である場合が多く、相場の変動の幅が大きくなる傾向があります。あまりレバレッジを高くし過ぎてしまうとロスカットが発生しやすくなり、利益が出にくくなってしまうため、想定される変動幅に合わせてそれに耐えられるレバレッジに抑えて取引する必要があります。
FXで利益が出た場合は確定申告を忘れないようにしましょう。以前は税務署が把握しにくかったため、発覚しないケースもありましたが、現在はマイナンバーで管理されているので誤魔化せなくなっています。
株式市場が活況を呈している2017年
2017年に入って、日本の株式市場は活況を呈しています。2017年1月4日、日経平均株価は19,298円という始値を付けて1年の取引を開始ししました。4月17日には18,224円という年初来安値を記録しましたが、その後の日経平均株価は緩やかながらも上昇傾向を示し始めます。6月初頭には2万円台の大台に乗せ、株式市場を大いに沸かせました。夏場には2万円台を割り込みましたが、9月を迎えたころから日経平均株価は上昇を続け、9月19日には再び2万円台を回復します。11月7日には2万2,937円を付け、バブル経済崩壊後の高値を超えて、およそ25年10か月ぶりの高水準を記録しました。2日後の11月9日には年初来高値となる23,382円を記録しますが、これは年初から見て20%程度の上昇率です。
日経平均株価のこのような好調ぶりに関しては、「官製相場」という言葉を使って説明する経済アナリストも少なくありません。日銀がETF（上場投資信託）を買い上げることにより日本の株式市場には大量の日銀マネーが流入しており、これが株価を大きく押し上げているというわけです。実際、14時ごろから日経平均株価が急激に上昇する日も少なくない点は多くの市場関係者も認めるところとなっており、これは日銀マネーが投入された結果であると推察されています。
こうした中、11月8日には9月の景気動向指数が内閣府から発表されました。この発表内容によって、現在の日本の景気拡大が2012年12月から58か月連続となったことが確認されました。これは1965年11月から57か月間続いた「いざなぎ景気」を超えるもので、戦後2番目となる景気拡大期の長さです。とはいえ、1960年代後半と現在とでは、経済面で異なる点も少なくありません。給与水準はなかなか上場せず、これにより消費者マインドは冷え込み、好景気につきものの物価上昇も見られません。現在の日本は人口減少傾向にあり、経済市場規模は縮小化しつつあります。こうした背景から、国民の多くは好景気を実感していないと言われます。今後の日本経済および株式市場がさらなる活況を帯び、だれもが好景気を実感できる時が早く到来することが期待されます。
資産運用としての不動産投資は意外とリスクが小さい
不動産投資は、資産運用の中では意外とリスクが小さな投資方法です。初めに大きなお金を用意しなくてはならないため、大抵は銀行ローンを組みますが、ローンの返済は毎月の家賃収入から支払っていくことができるので、きちんと利用者が集まってくれる物件を用意することができれば、自己資金が少なくても始めることができます。サブリースなら、不動産会社が一括で借り上げてくれるため、空室リスクを気にすることなく始めることが可能です。管理は、不動産会社に任せれば自分で行う必要もないため、本業が別にあって不動産管理をすることができないという人であっても、ほぼノータッチで資産運用をすることができます。
不動産会社は、不動産投資をしたい人を募集していて、そのような不動産会社は計画から銀行融資、施工、管理まであらゆるサポートをしてくれます。そのため、不動産投資を始めるなら、そういったオーナーを募集している不動産会社を利用して始めるのが無難です。いろいろな会社がありますが、実績があり、信頼性が高い不動産会社を選ぶと良いでしょう。各不動産会社のホームページでは、細かな説明をしています。それがしっかりとしているところならば、信頼することができるでしょう。また、インターネットでは口コミを見ることができますから、実際に資産運用として活用している人の評価を参考にしながら選ぶのも、優良不動産会社を選び安くなるでしょう。
もちろん、リスクが低いからといって、何も考えずに始めるのではせっかくのうまみもなくなってしまいます。重要なのは、きちんと借り手があらわれてくれる魅力ある物件を用意することです。また、場所によってどのような建物が需要があるのかも異なってきますので、それも考えていく必要があります。これらについては、不動産会社が計画を立ててくれますが、すべて任せっきりにするのではなく、自分もある程度の判断ができるくらいの勉強はしておいた方が良いです。
