毎月の収入の幅を広げる不動産投資
毎月のお給料だけでは今後の収入が不安だという方は、収入源を増やすことを検討する必要があります。一度就職すると定年退職まで働き続けられる時代は終わりを告げ、現代社会は労働市場の流動性が高まり、従業員にとっては転職をしやすい時代になりつつありますが、企業にとっても従業員を有期で雇用したり、非正規で雇用するケースが増えてきています。特に非正規で働く方にとっては将来的な補償が正社員よりも少ないので、更に給与所得以外の収入を欲しいと考えるところでしょう。
毎月安定した収入を得るために最もよく摂り入れられる資産運用手法の一つに不動産投資があります。不動産を所有するというと、資産を多く持つ富裕層だけの資産運用方法だと考えられがちではありますが、実は近年サラリーマンや少額からも不動産投資が出来る金融商品のラインナップが充実してきたことから不動産投資をする方が増えてきています。例えば、株式投資であれば将来収益を上げそうな企業に投資をしますが、少額の株式しか保有していなければ企業の経営指針などに意見を言うことが難しいものです。しかし、不動産投資の場合は投資家が主体的に活動することが出来ます。取得する土地やアパート、マンションの選定はもちろんのこと、管理をする不動産会社の選定、物件の賃貸価格の決定や修繕のタイミングまで幅広く選定していくことになります。土地や物件価格が上昇したタイミングでは売却をするかどうかの判断も下します。毎月の安定した家賃収入以外にも売却した際に利益を得るケースがあるのが不動産投資の旨みでもあります。給与所得以外の収入として魅力的な不動産ですが、投資家自身の意見が大きく反映するということが、それだけ投資家が勉強をしなければ高い収益を上げることが難しいことも意味します。立地の利便性や、今どのような不動産が市場で求められているのか、トレンドの分析も常に行える方が投資家としては向いているでしょう。
FXで勝つためには「負けないこと」が大切
FXは、外国為替の変動を利用して行う為替投資の一つです。以前、「FXは勝ちやすい」という情報がインターネット上などに溢れかえった時期がありましたが、現実的にはそれほど簡単に勝てる投資方法ではありません。ただ、けっして勝ちづらいということではなく、「適切な取引手段」を把握できていれば効率よく資産を増やしていける可能性は十分にあります。
FXに限らず、「投資」を行う場合には大負け手してしまうリスクがあります。ギャンブル性がある事柄だからこそ「投資」という表現を用いているわけですが、これで勝つためには「どうすれば勝てるのか」を理解したうえで、その通りに実践していくことが求められます。もし、勝率100％の手法があればそれを真似るだけで良いのですが、現実的にそういった確実な方法は存在していないため、「少しでも勝率を上げる方法」を実践することになります。
FXで勝つための手法はたくさんありますが、その中でも特に重要な方法が「負けない方法」です。負けないだけでは勝つこともできないというのが基本的な考え方になりますが、負けなければ少なくとも資産を失ってしまうリスクを回避することはできます。
仮に100回の取り引きをして100万円勝つことになったとして、途中で負けが1000万円まで増えてしまった場合には途中で取り引きができなくなってしまう可能性があります。それだけの負債を抱えてもなお投資できるだけの潤沢な資金があれば話は別ですが、「100％結果は決まっている状態」でも100回目の取り引きにたどり着けるだけの資金力が求められます。
ところが、99回の取り引きを「負けない」で終わることができていたとすれば、100回目の取り引きで100万円を確実に獲得することができます。もちろん、これは現実的ではありませんが、「負けずに取り引きを繰り返す」ことによって勝てるタイミングに遭遇するチャンスが増え、結果的には勝ちやすくなります。
FX取引では税金に注意が必要
FX取引では利益が出た場合には確定申告で納税する必要がある。これを怠ると追徴課税によって納税額が増えてしまうので注意しなければならない。ただし、利益が出ると無条件に納税しなければならないわけではなく、一定の金額を超えていなければ申告の省略が認められている。基準は就業形態や収入で異なるが、通常のサラリーマンであれば雑所得に分類される収入の合計が20万円以内であれば申告が不要である。超過した場合には20.315％の税金を払うことになる。この税率は一律であるため利益が大きくなっても変化はしない。以前は税務署がFX取引の実態の把握が困難だったので申告しなくても発覚しないこともあったが、現在はマイナンバー制度が活用されているため把握が容易になっており、申告せずに脱税するのはできないと考えた方が良い。なお、これは税金を徴収するために利用されるものであるため、マイナンバー制度によって勤務先にFX取引を行っていると知られる心配はない。
利益の計算を行う際には経費を差し引くことが認められているため、領収書などは残しておく必要がある。パソコンの購入費やインターネットの通信費、書籍やセミナーの費用など様々なものが認められるため、経費であると判断できるものは全て申告した方が良い。疑問を持たれた場合には説明を求められる場合があるため、判断が微妙なものは妥当な理由を用意しておく。
利益が出ていない場合にも申告が必要なケースがある。省略は税務署の手続きを簡略化するためのものであるため、他に申告が必要なものがある場合にはFXの確定申告も行わなければならない。また、損失が出た場合も金額によっては申告した方が良い。FX取引では3年間の繰越控除が認められているが、損失がどの程度残っているのか把握できなければならず、申告していなければ適用できない。しかし、手続きには手間がかかるため、少額の損失で節税効果が低い場合は無理に申告する必要はない。
株式投資はじっくりと長期が一番
リーマンショックの直前ぐらいから株式投資をしているのですが、結論として長期が一番だと感じる。
儲けたいという気持ちはあったものの、元々将来性のありそうな企業であったり安定してそうな企業を中心に買っていたので、リーマンショックの大暴落を食らってしまったものの一時的に大きな含み損を背負ってしまっただけで、最後には株価が戻ってきたため配当の分だけ利益がでたので、あたふた売買をしなかったのは良かったと思っている。
そのように考えているものの、アベノミクスの初動の時には長い含み損に耐えていたということもあって、許容できる範囲に含み損が減ったところで損切りをしてしまった銘柄もあり、待っていればぐんと株価が伸びて大きな利益を手にした銘柄もたくさんあったため、その点は失敗であった。
それでもトータルでは損をすることはなかったし、待っていれば株価が戻ってくるという銘柄をしっかりと選ぶことができていたのは良かったので、一生持ち続けるぐらいの気持ちで株式投資をすればほぼ負けないのではないだろうか。
もちろん、株価が大きく上がって大きく儲けたいという気持ちはないわけではないが、そのような銘柄を選ぶとハイリスクハイリターンになってしまうし、売買のタイミングが掴めずに高値づかみの底値売りをしてしまいそうなので、やはり長期に渡って保有できる銘柄を選んでおくのが安心だ。
株式投資は適切な損切りが重要だというが、素人が下手に損切りをしようとすると損切り貧乏になってしまうことが多いだけに、損切りは一切せずにいくらでも待ち続けることができると思える銘柄に絞って投資をするのが良さそうだ。
積極的に売買をしていくのも悪いものではないと思うが、多くの人は売買を重ねれば重ねるほどに損をしていくことが多いため、待てば海路の日和ありと言うように待つ投資が一番リスクが少ないと感じている。
株価は気にせずに配当と優待をもらって、気づいた時に株価が大きく伸びていたというのが理想ではないだろうか。
不動産投資で確実な収益を得れます
不動産投資を進め老後の資金や将来への蓄えを備えていく方が増えています。株式や為替への投資に比べ不動産投資はリスクも少なく確実な収益を上げていくことが出来る投資になります。好立地の物件を得ていくことで長期的に安定した収益を得ていくことができ生活に潤いを与える資金を確実に得ていけるようになります。数多くある投資の中でもアパートやマンションへの投資ほど安定性の高い投資も無いものです。予算や目的に応じた最適な物件を見つけていくには不動産業者で開催されているセミナーに参加していくのが良いでしょう。投資の初心者の方でも不安なく始めていけるような豊富な知識をセミナーに参加していくことで得ることが可能になります。
不動産への投資を行う方には本業とは別に副業で行うことを考える方もいるでしょう。副業でアパートやマンションの経営を進めていく場合には信頼出来る管理代行業者を見つけていくことが大切です。仕事が忙しく自分で対応が出来ない状況でも問題なくトラブル対応を行っていけるような管理代行業者を見つけていきましょう。アパートやマンションを経営していくには空き室の発生しない集客力も大切ですがトラブルに迅速な対応が出来る点も大切です。夜中に入居者のトラブルが発生した場合でも迅速な対応を行っていけるようにスピーディなトラブル対応が出来る管理代行業者を探していきましょう。家賃滞納等の問題が発生した場合には自分で回収を行うのも難しい部分もあります。経験豊富な信頼出来る管理代行業者を探すことも安定した不動産投資を実現していくには大切になっていきます。
資金面については自己資金で賄うのが良いですが多くの方はローンを組んでの対応を考えるケースが殆どでしょう。資金面や税金の面も含め柔軟な相談を行っていける業者を探し長期的な安定収益を実現していきましょう。本業以外にも収入源があることで生活は安定をしていきます。魅力的な物件への投資で大きな利益を得ていきましょう。
FXのレバレッジ設定の目安
FXではレバレッジをかけられるということが1つの特徴です。このレバレッジの設定を間違えると、あっという間にロスカットしてしまうこともあります。初心者の人は、レバレッジ設定には気をつけておかなくてはなりません。例えば、レバレッジを500倍くらいにしていると、ほんの少しチャートが動いただけでもロスカットしてしまうことがあります。注文を入れてから5分もたたないうちにロスカットをしてしまったという体験談などもあります。日本では法律が厳しく、レバレッジを25倍までしか設定できないことがデメリットとしてあげられることが多いです。しかし、レバレッジ25倍でも十分にハイレバレッジであるということを初心者の人は理解をしておくべきです。
最近では大手の先物取引所でビットコインが扱われるというニュースが出ています。どうやら2017年の12月には実現する可能性があるようです。ビットコインは法定通貨よりもはるかに大きな値動きをするので、同じように考えることは危険です。ビットコインは1日で10％～25％程度の値動きをすることもよくあります。リーマンショックのときには法定通貨もそのくらいの値動きをしました。ビットコインでは毎日リーマンショックが起きていると考えてもよいくらいです。ビットコインでレバレッジ取引をやるときには、レバレッジは高くても5倍くらいからはじめてみるのがよいでしょう。
FXではレバレッジをいくつに設定をするのかによって、勝率が変わってきます。トレンドにのっているときなど、高い確率で勝てると思ったタイミングではレバレッジを高くして、負ける可能性も高いというタイミングではレバレッジを低めに取引をするのがよいでしょう。そうすることで、リスクをうまく調節することができます。勝負するときは勝負をして、逃げるときには逃げるということが大切です。FXにおいては、レバレッジをうまく調節することで、勝負をしたり、逃げたりすることが可能です。
luster lakeの評判などを紹介します
今回は金地金の取引の際に頼りになる「luster lake」さんを紹介します。実際の利用者の声などもできるだけお伝えしていきますので、金地金の取引に興味のある方はぜひ最後までこの記事にお付き合いください。ちょっとした豆知識もあります。
金地金の購入は専門業者に依頼するのが一般的ですが、日本国内で金地金を購入するのは、結果的に高い買い物になることも覚悟して置かなければなりません。当然ながら国内での購入であれば消費税の支払いの必要がありますし、業者に支払う手数料も考慮しなければなりません。少しでも金地金の購入費用を抑えたいのであれば、海外の信頼できる業者に依頼する方法があります。しかし、現実問題として海外の業者のほとんどが英語によるサポートになるため、英語が苦手な日本人の方にとってはハードルが高いと思います。このような状況で頼りになるのが「luster lake」さんです。luster lakeさんの本拠地は金取引でも大きなシェアを持つドバイです。そのため、luster lakeさんで金地金を購入すれば消費税の支払いはいりません。また、販売手数料も昇進的な設定となっているのも評判の良い理由なのかもしれません。
公式サイトには、利用者の方の評判をまとめたページがあります。概ね良い評価が目立つのですが、やはり、料金面でのメリットや担当者が親切で説明がわかりやすいことに触れているコメントが大半を占めているように思います。株券などのペーパーとは異なり、金地金はマーケットの悪影響を受けにくい実物資産です。そして、株式発行元が倒産し紙くずになってしますリスクもありません。金地金は2000年以降は安定して上昇しています。長期的に見れば、リーマンショックにもほとんど影響されていないことがわかります。はじめて金地金の取引をしようとされている方も、これまで国内業者を利用されていた方にも、強くおすすめしたいのがluster lakeさんです。
